【on.cc東網專訊】 政府樓市加辣一出，二手住宅交投應聲下挫，資金苦無出路，不少投資者近日開始轉炒工廈，當中尤以東九龍區最受歡迎。有地產代理表示，兩周之內，工廈成交宗數升1倍，當中更有投資者一舉掃入5個工廈單位。而一向主力投資住宅的平民「女樓神」，亦已密謀大手掃工廈。 

80後「女樓神」莫惠芬Fanny是資深物業投資者，住宅、工廈及街舖無所不窺，高峰期曾擁6個住宅單位加1個街舖，自從政府樓市加辣後，她亦心郁郁想出手買工廈單位。 

「我已經留意咗工廈幾年，覺得依家喺時候可以入貨。」Fanny開設公司，負責租地方予人創業及提供顧問協助，主打「共用工作空間」概念。她表示，近年愈來愈多年輕人創業，公司業務逐漸擴展，需要拓展更多空間，但中上環區工廈貨源不足，於是她將目光放在觀塘區，甚至是北區的工廈。 

她表示，觀塘區工廈最為優勝，地理位置優越，加上樓底、大堂闊度等配套都較其他區好，而北區工廈則是呎價相宜，且鄰近關口，適合有意進軍內地的企業。她已經準備好彈藥掃貨，瞄準多個最少3,000方呎、售逾千萬元的工廈單位。她補充，投資工廈與住宅不同，住宅關住的是「人的交通」，工廈則是關注「車的交通」，故她每次視察均是駕車前往，留意汽車出入是否方便。